1997〜2007年築, 専有面積52.60㎡〜72.60㎡の平均販売価格
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グランシティ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,678万円
74.7万円/㎡
2,568
3,974
5,381
6,787
AI査定結果
推定相場価格
4,678万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,974万円〜5,381万円
63.5万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月19日
グランシティ新小岩2
4,790万円（76.5万円/㎡）/ 5階 / 62.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 4,590万円 | 73.3万円 | 3階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/12 | 4,790万円 | 76.5万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/18 | 4,280万円 | 54.2万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/07/01 | 4,980万円 | 78.2万円 | 9階 | 63.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 3,280万円 | 41.6万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 3,580万円 | 45.4万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 3,980万円 | 50.4万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 4,580万円 | 58.0万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 4,780万円 | 60.6万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 5,280万円 | 66.9万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/26 | 4,490万円 | 97.9万円 | 8階 | 45.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 72.8万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,500万円 | 42.6万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,700万円 | 45.1万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 4,790万円 | 76.5万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/03 | エクセレントシティ金町ブリエ 葛飾区金町一丁目 | 金町駅8分 | 3,680万円 | 62.7万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/02 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 4,580万円 | 61.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/08/16 | ヴェルビュ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 4,670万円 | 74.6万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズプラザ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,280万円 | 85.6万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/20 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 3,799万円 | 62.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,280万円 | 58.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 4,498万円 | 60.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2026/07/01 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 5,498万円 | 86.1万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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